N-butil acetati është lëng transparent, pa papastërti të pezulluara. Pak i tretshëm në ujë, mund të përzihet me alkool, eter dhe tretës të tjerë organikë. Krahasuar me butil acetatin homolog më të ulët, acetati butil i tretshëm dobët në ujë, është gjithashtu i vështirë për t'u hidrolizuar. Por nën veprimin e acidit ose alkalit, hidroliza për të gjeneruar acid acetik dhe butanol..).